计算以变动利率计息的房贷、车贷或土地贷款的有效(实际)利率 Equivalent constant interest rate for variable interest mortgage
贷款、借款 Borrowing

假设你的房贷是以变动利率计算。你每月所缴付的房贷利息本金数目都有所不同。每个月银行都会寄给我缴付的明细与结余。我想要知道这过去一年房贷的有效(实际)利率到底是多少。我可以利用此计算表很轻松地就算出来。我所需要填入的数据有开始与最终结存、每月的缴款日期与明细。

下列为开始与最终结存和每月的缴款明细资料:

日期金额备注
2008-01-01-300开始日期与开始结存
2008-01-262.4缴付
2008-02-262.2缴付
2008-03-272.4缴付
2008-04-252.2缴付
2008-05-282.15缴付
2008-06-272.45缴付
2008-07-272.25缴付
2008-08-272.32缴付
2008-09-282.39缴付
2008-10-282.4缴付
2008-11-282.42缴付
2008-12-302.4缴付
2009-01-01-291最終日期與最終結存

最后点选计算,下方所出现的6.54%就是年度有效(实际)利率的计算结果。注意每月扣款日期的差异。若银行总是提前几日作扣款动作的话,其实他们的有效(实际)利率会更高些。利用此计算表可以将这变相的提高利率算出来。

点选载入HTML档案可以将上方的窗体用HTML档案加载。复制此HTML文件的内容,点选此标签,将其内容贴入所进入的方框,接着点选写入计算表